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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國《紐約時報》2016秒購商品
川普大減企業稅減15%財政赤字恐遭國會打臉
美國總統川普在競選時就大力承諾要降低企業稅，他在27日下午公布稅改計畫，其中包括將企業稅由現行的35％大砍至15%，不僅是美國有史以來最大幅度的減稅，更可能讓美國國庫將因此損失2兆元的收入。美國財政部長梅努欽表示，這次的稅改將是美國史上減稅幅度最大的稅務改革。不過川普的稅改預計將受到國會議員反對，雖然川普說他不在乎稅改可能造成政府收入大減，不過包括同黨議員在內，許多人擔心稅改會讓原本的財政赤字更加難以填補，預計法案會在國會受到阻礙。
英國《衛報》頭條
埃及遭IS恐攻 教宗出訪不搭防彈車
天主教教宗方濟各出訪埃及前夕，當地遭「伊斯蘭國」(IS)恐怖攻擊，釀43死百餘傷的慘劇，但教宗仍依照原訂時程出訪。教廷甚至宣布，教宗此次訪埃，將乘坐普通汽車，而非防彈車。方濟各教宗將在28日展開在埃及為期2天的訪問，行前他透過埃及電視台表示:「我以朋友及和平使者的身分前來，希望這次的訪問能安慰並鼓勵所有在中東的基督徒。」
日本《朝日新聞》頭條
安倍訪俄羅斯再談北方四國主權歸屬多功能
日本首相安倍晉三27日上午前往俄羅斯，將與俄羅斯總統普亭(Vladimir Putin)進行日俄高峰會。安倍表示，此行將與普亭討論北方四島主權問題，並就近來引起國際緊張的北韓問題做意見交流。
《南韓聯合通訊社》 頭條
薩德即將運作 南韓軍方稱可在空中摧毀導彈比價
為因應北韓導彈及核武挑釁，南韓26日開始部署薩德高空反導防禦系統，南韓軍方表示目前進展順利。美軍太平洋司令哈里斯上將27日表示，這個系統將在「未來幾天內投入運作」。軍方說，薩德將在空中攔截北韓導彈並摧毀，不會對地面造成危害。
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